Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomes sēdē par Jūrmalas pilsētas domes iesniegumu ņemt aizņēmumu Ķemeru sanatorijas ēkas iegādei tika nolemts atbalstīt pieprasījumu, ja dome izpildīs uzdotos mājasdarbus un iesniegs trūkstošo informāciju, kas apliecina, ka izvēlētais Ķemeru sanatorijas iegādes darījums atbilst normatīvajos aktos noteiktajām prasībām, teikts Finanšu ministrijas izplatītajā paziņojumā.
Pamatojoties padomes lēmumu, Jūrmalas pilsētas dome saņems Valsts kases aizņēmumu tikai tad, kad Ķemeru sanatorijas ēkas tiks atbrīvotas no esošajiem apgrūtinājumiem (nekustamajam īpašumam ir ķīlas apgrūtinājums komerciestādē), pašvaldība iesniegs apliecinājumu, ka darījums pilnībā atbildīs normatīvo aktu prasībām komercdarbības atbalsta jomā. Tāpat Jūrmalas domei jāiesniedz izvērtējums zvērinātu advokātu biroja "Raidla, Lejiņš & Norcous" vēstulē minētajam par iespējamiem riskiem, kas saistīti ar mantinieku tiesību un interešu aizsardzību Latvijā un kreditoru prasījumu neievērošanu.
Tāpat pašvaldībai arī ir jāiesniedz informācija par turpmākajos gados nepieciešamo finansējumu Ķemeru kompleksa uzturēšanai, sniedzot pārliecību, ka pašvaldība būs spējīga nodrošināt nepieciešamo finansējumu no sava budžeta.
Jānorāda, ka kopējā Ķemeru sanatorijas kompleksa iegādes (ēkas, kustamās mantas, kultūras priekšmetu iegāde) summa ir Ls 4 671 540. Starpību, kā arī neatliekami veicamo darbu apmaksu (Ķemeru kompleksa saglabāšanu, konservāciju un uzturēšanu) un valsts nodevas apmaksu Jūrmalas dome ir paredzējusi segt no sava 2013. gada budžeta līdzekļiem, kas kopsummā ir Ls 588 498. Pašvaldība apliecina, ka nodrošinās no 2013. gada budžeta līdzekļiem Ls 588 498 neatliekami veicamajiem darbiem (konservācija un uzturēšana). Tomēr vietvara nav sniegusi informāciju par turpmākajos gados nepieciešamo finansējumu Ķemeru kompleksa uzturēšanai un turpmāko redzējumu Ķemeru sanatorijas kompleksa izmantošanai, pamatojot to ar finanšu aprēķiniem.
Jūrmalas domes aizņēmuma pieprasījums atbilst likumā "Par valsts budžetu 2013. gadam" noteiktajiem prioritārajiem aizņēmumu mērķiem, kam ir iespējams 2013. gadā saņemt aizņēmumu. Izvērtējot aizņēmuma apmēru un domes iepriekš uzņemtās saistības, pašvaldība ir spējīga uzņemties jaunas saistības un tās atmaksāt 20 gadu laikā. Pašvaldības saistību apmērs tuvākajos gados ir 13% - 14% apmērā no pamatbudžeta ieņēmumiem bez mērķdotācijām, informē ministrija.
Pret šādu rīcību iestājās Ķemeru sanatorijas investora pārstāvji. Ķemeru sanatorijas kompleksa pārdošana Jūrmalas pilsētas domei bez izsoles ir pretēja tiesību aktu prasībām un kreditoru interesēm, Jūrmalas pašvaldībai nosūtītā vēstulē norāda SIA "Ominasis Latvia" mirušā īpašnieka Omāra Saliha Alhamdi mantojuma masas administratora pilnvarotās personas Latvijā – advokātu biroja "Raidla Lejiņš & Norcous" advokāti.
Aģentūras LETA rīcībā nonākušajā vēstulē atbildīgajām institūcijām lūgts pārskatīt lēmumu par Ķemeru sanatorijas kompleksa iegādi bez izsoles par objekta piespiedu pārdošanas vērtību. Investoru pārstāvji uzskata, ka šāda rīcība varētu būt ne tikai pretrunā ar Maksātnespējas likumu, bet arī pārkāptu Satversmes 105.pantā noteiktās īpašuma tiesības, jo Ķemeru sanatorijas komplekss faktiski tiktu ekspropriēts bez taisnīgas un atbilstošas kompensācijas tās īpašniekiem. Šajā gadījumā Omāra Saliha Alhamdi mantojuma masas administrators būtu spiests tiesāties, lai nodrošinātu mantinieku tiesību un interešu aizsardzību Latvijā.
Investora interešu aizstāvji norāda, ka Privatizācijas aģentūra savulaik atzinusi, ka investors –SIA "Santlat" – ieguldījis Ķemeru sanatorijas kompleksā investīcijas desmit miljonu latu apmērā. Tādējādi Ķemeru sanatorijas kompleksa pārdošana bez izsoles par Ls 3 905 901 plus pievienotās vērtības nodokli ir pretrunā ar Maksātnespējas likuma 111. panta otro daļu, kas noteic, ka parādnieka mantas pārdošana notiek par iespējami augstāko cenu.
"Ņemot vērā investīciju, kuras ieguldītas Ķemeru sanatorijas kompleksa atjaunošanā, apmēru, kā arī potenciālo investoru interesi par šo objektu, Ķemeru sanatorijas kompleksa pārdošana bez izsoles nenodrošina tā atsavināšanu par taisnīgu un atbilstošu cenu. Kā to vairākkārt publiski ir apliecinājusi Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra, interesi par Ķemeru sanatorijas īpašumiem un mantu ir izrādījuši 17 potenciālie investori. Papildus tam divi investori ir interesējušies par minētajiem īpašumiem bez aģentūras starpniecības. Tas nozīmē, ka tirgū pastāv pietiekami liela interese par šo objektu, lai nodrošinātu tā atsavināšanu pa cenu, kas ļautu segt ne tikai kreditoru prasījumus, bet arī vismaz daļēji kompensētu investora veiktās investīcijas," rakstīts vēstulē.
Dokumentā arī norādīts, ka Ķemeru sanatorijas kompleksa pārdošana Jūrmalas pilsētas domei bez izsoles par piespiedu pārdošanas vērtību nesegtu visus kreditoru prasījumus. "Ominasis Latvia" mirušā īpašnieka Omāra Saliha Alhamdi mantojuma masas administrators ir pieteicies kreditora prasījumus Omāra Saliha Alhamdi, SIA "Santlat", kas ir SIA "Ominasis Latvia" vienīgais dalībnieks, un Omāram Saliham Alhamdi piederošas sabiedrības "Nesco Group". Kopējā summa ir Ls 6 264 959 latiem. Minētos kreditora prasījumus veido piešķirtie aizdevumi "Ominasis Latvia", lai nodrošinātu finansējumu Ķemeru sanatorijas kompleksa atjaunošanai.
Toreiz "Ominasis Latvia" bija nepieciešams finansējums, jo pati sabiedrība savas darbības laikā neradīja ieņēmumus. Daļa no finansējuma tika iegūta, saņemot aizdevumu AS "Rietumu Banka". Tomēr lielāko daļu no nepieciešamā finansējuma nodrošināja "Ominasis Latvia" īpašnieks Omārs Salihs Alhamdi, tieši finansējot "Ominasis Latvia" vai arī piešķirot aizdevumus ar citu grupas sabiedrību starpniecību. Par investīciju apjomu un izlietojumu regulāri tika informēta arī Privatizācijas aģentūra.
Vēstules autori atzīmē, ka Jūrmalas pilsētas domes iesaistīšanās komercdarbībā var novest arī pie Eiropas Savienības tiesību aktu valsts atbalsta jomā pārkāpuma.
Iepriekš:
VIDEO: Lems par 4,6 miljonu aizdevumu no Valsts kases Ķemeru sanatorijas atgūšanai
Administrators: "Ceru, ka Ķemeru sanatorija nonāks labās rokās"