Arhīvs Rīgas apriņķa portāls

Pirmdien izplatītajā paziņojumā teikts, ka A.Kreics ir iepazinies ar LR Finanšu ministrijas mājaslapā publicēto informāciju par Jūrmalas domes izpildāmiem mājasdarbiem aizņēmuma saņemšanai Ķemeru sanatorijas iegādei un uzskata, ka šādas informācijas pieprasīšana liedz administratoram realizēt Jūrmalas pilsētas domei SIA "Ominasis Latvia" mantu un nodrošināt likumīgu un efektīvu maksātnespējas procesa gaitu, kā arī Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomes izvirzītie priekšnoteikumi aizņēmuma saņemšanai praktiski nav izpildāmi.

Kā viens no izvirzītiem priekšnoteikumiem paredz Ķemeru sanatorijas ēkas atbrīvošanu no esošajiem apgrūtinājumiem, taču izvirzītais priekšlikums nav Jūrmalas pilsētas domes kompetencē un Jūrmalas pilsētas dome to nemaz nevar izpildīt.

Ķemeru sanatorijas ēkām ir vairāki apgrūtinājumi - ķīlas atzīmes un hipotēkas. Ķīlas atzīmes ir reģistrētas pamatojoties uz Rīgas apgabaltiesas lēmumiem par prasības nodrošinājumu, kā arī pamatojoties uz zvērināta tiesu izpildītāja U.Zepa rīkojumiem. Administrators ir vērsies Rīgas apgabaltiesā par prasības nodrošinājumu atcelšanu un Rīgas apgabaltiesa ir atcēlusi prasības nodrošinājumus, kā arī administrators ir vērsies pie zvērināta tiesu izpildītāja U.Zepa par ķīlas atzīmes dzēšanu, jo U.Zeps spriedumu izpildes lietvedības ir izbeidzis un tuvākajā laikā tiks dzēstas arī U.Zepa ķīlas atzīmes.

Bez reģistrētajām ķīlas atzīmēm, Ķemeru sanatorijas ēkas ir apgrūtinātas ar hipotēkām, kas nostiprinātas par labu nodrošinātajiem kreditoriem SIA "Arhiidea" un Privatizācijas aģentūrai, kas nepiekrīt hipotēku dzēšanai, jo tādā gadījumā atbilstoši Maksātnespējas likuma noteikumiem minētie kreditori kļūtu par nenodrošinātiem kreditoriem un zaudētu prioritāru kārtību naudas līdzekļu saņemšanai maksātnespējas procesā. Ne Jūrmalas pilsētas dome, ne administrators nevar piespiest nodrošinātos kreditorus hipotēku dzēšanai, kas ir reģistrētas kā apgrūtinājumi Ķemeru sanatorijas ēkām. Izvirzītais priekšnosacījums ir arī pretrunā ar Maksātnespējas likumā nostiprināto tiesību saglabāšanas principu, t.i., procesā tiek ievērotas pirms procesa iegūtās kreditoru tiesības.

Tāpat administratoram ir nesaprotama Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomes izvirzītais priekšnoteikums par izvērtējumu iesniegšanu saistībā ar zvērinātu advokātu biroja "Raidla, Lejiņš & Norcous" vēstulē minētajiem iespējamiem riskiem, kas saistīti ar mantinieku tiesību un interešu aizsardzību Latvijā un kreditoru prasījumu neievērošanu.

Administrators pauž neizpratni par Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padomes atsaukšanos uz zvērinātu advokātu biroja "Raidla, Lejiņš & Norcous" vēstuli, jo SIA "Ominasis Latvia" maksātnespējas procesā ne zvērinātu advokātu biroja "Raidla, Lejiņš & Norcous" darbiniekiem, ne kādai citai personai, kuru zvērinātu advokātu birojs iespējams pārstāv, nav kreditora vai parādnieka pārstāvja statusa. Ar šāda priekšnoteikuma izvirzīšanu Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padome iejaucas SIA "Ominasis Latvia" maksātnespējas procesā, jo pieņemto lēmumu tiesiskumu un administratora rīcību var vērtēt tikai Maksātnespējas administrācija vai tiesa.

Pastāvot šādiem apstākļiem, administrators uzskata, ka SIA "Ominasis Latvia" mantas pārdošana Jūrmalas pilsētas domei bez izsoles par summu, kas nav zemāka par piespiedu pārdošanas vērtību var kļūt neiespējama un, ievērojot Maksātnespējas likumā pausto procesa efektivitātes principu, pieņēmis lēmumu SIA "Ominasis Latvia" mantu realizēt izsoles ceļā.

Pieņemot lēmumu par izsoles rīkošanu, noteicošais arī ir tas, ka līdz šim maksātnespējas procesa izdevumi jau sastāda ne mazāk kā Ls 50 000, kurus, lai nodrošinātu SIA "Ominasis Latvia" piederošās mantas stāvokļa nepasliktināšanos, administrators ir spiests segt no saviem līdzekļiem. Bez minētajiem procesa izdevumiem, kas katru mēnesi palielinās, administrators norāda, ka tuvākajā laikā ir nepieciešams uzsākt Ķemeru sanatorijas ēkas apkures sistēmas sagatavošanu gaidāmajai apkures sezonai, kas prasīs ievērojamus finanšu līdzekļus. Nerealizējot Ķemeru sanatorijas ēkas tuvākajā laikā, maksātnespējas procesa izdevumi ievērojami pieaugs, tādejādi samazināsies kreditoriem izmaksājamie naudas līdzekļi. Viens no galvenajiem iemesliem, kas administratoram un kreditoriem lika nosvērties par labu sanatorijas pārdošanai Jūrmalas pašvaldībai bez izsoles rīkošanas bija šādai pārdošanai nepieciešamais laiks.

Šobrīd ir acīmredzams, ka iecerētā pārdošana bez izsoles, ja vispār ir iespējama, nav realizējama īsā termiņā, norāda A.Kreics. Padomes izvirzītie priekšnosacījumi aizdevuma saņemšanai nav izpildāmi. Pašvaldību aizņēmumu un galvojumu kontroles un pārraudzības padome var lemt par speciālistu pieaicināšanu priekšnosacījumu vai to izpildes izvērtēšanai, tomēr nav zināms, vai tas notiks, turklāt šī procedūra ievērojami var aizkavēt pirkuma līguma noslēgšanu ar Jūrmalas pilsētas domi un administrators tādā gadījumā būs spiests nodrošināt ēkas apsildi, lai nepieļautu tās stāvokļa pasliktināšanos. Izsoles rīkošanas gadījumā Jūrmalas pilsētas domei netiktu liegtas iespējas piedalīties izsolē.

Papildus iepriekš minētajam administrators norāda, ka Maksātnespējas administrācija, veicot SIA "Ominasis Latvia" maksātnespējas procesa uzraudzību, normatīvo aktu pārkāpumus administratora rīcībā nav konstatējusi. Tāpat Maksātnespējas administrācija nav saņēmusi kreditoru, parādnieka pārstāvju vai trešo personu sūdzības SIA "Ominasis Latvia" maksātnespējas procesā.